鼎信佳苑问答

鼎信佳苑配套很好。第一，鼎信佳苑位于石油大街272号，交通便利。第二，鼎信佳苑是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，鼎信佳苑车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

鼎信佳苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鼎信佳苑很方便。除此之外，鼎信佳苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。鼎信佳苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去鼎信佳苑看房，首先可以通过拨打鼎信佳苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鼎信佳苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鼎信佳苑代理销售人员咨询。

鼎信佳苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鼎信佳苑多层的公摊为5%-10%，鼎信佳苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鼎信佳苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鼎信佳苑房子的情况来算一下。

首先，鼎信佳苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鼎信佳苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鼎信佳苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鼎信佳苑回款速度的要求。基本上来说，鼎信佳苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买鼎信佳苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鼎信佳苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鼎信佳苑房子时的各项税费 4、仔细考量鼎信佳苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鼎信佳苑房屋装修及维修费用预算。

鼎信佳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鼎信佳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的鼎信佳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鼎信佳苑交易结算资金托管凭证原件；6鼎信佳苑契税完税或减免税凭证原件；7．鼎信佳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鼎信佳苑二手房交易注意事项有1、进行鼎信佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鼎信佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鼎信佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鼎信佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鼎信佳苑是由专业的施工单位负责的，因此鼎信佳苑的施工质量是有保障的。并且鼎信佳苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，鼎信佳苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个鼎信佳苑的质量都是有保障的。

鼎信佳苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体鼎信佳苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鼎信佳苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。