同江小区问答

同江小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、同江小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买同江小区之前一定要先看五证是否齐全。

同江小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。同江小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到同江小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

同江小区停车位有同江小区，基本上能满足停车需求。另外，同江小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此同江小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有同江小区的物业快速协调。

同江小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般同江小区多层的公摊为5%-10%，同江小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，同江小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买同江小区房子的情况来算一下。

要判断同江小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、同江小区区域自然环境评估；2、同江小区周边生活环境评估；3、同江小区建筑质量评估；4、同江小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、同江小区室内配套设施、设备评估；6、同江小区物业管理服务质量评估。

了解同江小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。同江小区的售楼处地址是暂无资料。

首先，同江小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：同江小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于同江小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看同江小区回款速度的要求。基本上来说，同江小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

同江小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。同江小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以同江小区买来自住是非常值得的。并且同江小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断同江小区的劣势，首先看同江小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看同江小区的周边治安好不好；最后要看同江小区质量是否有问题等。所以建议在选购同江小区房屋之前，要对同江小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

同江小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且同江小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外同江小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以同江小区的规划是非常合理的。