大王滩水库问答

大王滩水库的房子很购买来自住。因为大王滩水库不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。大王滩水库周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此大王滩水库购买来是很适合自住的。

大王滩水库的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大王滩水库多层的公摊为5%-10%，大王滩水库小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大王滩水库高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大王滩水库房子的情况来算一下。

大王滩水库现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于良庆区马镇连山村。大王滩水库位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

大王滩水库房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大王滩水库房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大王滩水库房地产权证，大王滩水库买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大王滩水库房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买大王滩水库房屋条件包含：1、借款人要有大王滩水库所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买大王滩水库自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买大王滩水库贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

大王滩水库二手房交易注意事项有1、进行大王滩水库二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大王滩水库二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大王滩水库二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大王滩水库二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

大王滩水库新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大王滩水库契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大王滩水库维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大王滩水库物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大王滩水库地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且大王滩水库周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，大王滩水库地处位置是非常好的。

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