蒲庙私宅问答

蒲庙私宅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、蒲庙私宅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买蒲庙私宅之前一定要先看五证是否齐全。

蒲庙私宅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。蒲庙私宅的配套完善，设施齐全，在蒲庙私宅居住是十分安全便捷的。蒲庙私宅除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

蒲庙私宅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与蒲庙私宅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当蒲庙私宅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该蒲庙私宅建筑面积加倍计算。

蒲庙私宅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般蒲庙私宅多层的公摊为5%-10%，蒲庙私宅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，蒲庙私宅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买蒲庙私宅房子的情况来算一下。

蒲庙私宅现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于蒲庙镇。蒲庙私宅位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

蒲庙私宅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的蒲庙私宅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的蒲庙私宅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

蒲庙私宅的房子出租需要注意：第一，对蒲庙私宅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租蒲庙私宅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，蒲庙私宅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付蒲庙私宅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

蒲庙私宅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蒲庙私宅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蒲庙私宅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蒲庙私宅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

蒲庙私宅占地面积大，空间大，并且蒲庙私宅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且蒲庙私宅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏蒲庙私宅的居住环境的。

蒲庙私宅是开发商暂无资料开发的，物业公司蒲庙私宅负责小区物业。蒲庙私宅位于蒲庙镇，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。