邕宁私宅问答

邕宁私宅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、邕宁私宅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买邕宁私宅之前一定要先看五证是否齐全。

邕宁私宅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般邕宁私宅多层的公摊为5%-10%，邕宁私宅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，邕宁私宅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买邕宁私宅房子的情况来算一下。

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邕宁私宅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对邕宁私宅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理邕宁私宅房地产权证，邕宁私宅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，邕宁私宅房子还是不属于买房者所有。

邕宁私宅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。邕宁私宅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以邕宁私宅买来自住是非常值得的。并且邕宁私宅环境好，位置佳，升值的空间也很大。

邕宁私宅是由专业的施工单位负责的，因此邕宁私宅的施工质量是有保障的。并且邕宁私宅的开发商也是由实力开发商开发建筑，邕宁私宅建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个邕宁私宅的质量都是有保障的。

邕宁私宅位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且邕宁私宅本身设计遵照“以人为本”的理念，让邕宁私宅更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说邕宁私宅不容易贬值。

邕宁私宅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此邕宁私宅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，邕宁私宅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个邕宁私宅的环境卫生。所以，邕宁私宅里面的卫生很干净。

邕宁私宅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而邕宁私宅也拥有专业的物业管理团队，负责邕宁私宅居住环境的卫生与安全。因此，在邕宁私宅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。