伟康新区问答

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买伟康新区的房子，首先要去江南南宁市五一西路105号伟康市场内楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 72090进行电话咨询。然后详细了解伟康新区项目各个信息后再办理购买手续。

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伟康新区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．伟康新区房屋所有权证原件；4．网上签约的伟康新区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交伟康新区交易结算资金托管凭证原件；6伟康新区契税完税或减免税凭证原件；7．伟康新区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

伟康新区二手房交易注意事项有1、进行伟康新区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订伟康新区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明伟康新区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买伟康新区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

伟康新区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。伟康新区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。伟康新区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。伟康新区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

伟康新区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且伟康新区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买伟康新区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

伟康新区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且伟康新区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，伟康新区地处位置是非常好的。

伟康新区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响伟康新区每栋楼直接的采光。因此，整个伟康新区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外伟康新区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以伟康新区整体上面通透性都非常好。