民歌湖酒吧街问答

南宁民歌湖酒吧街是否限购，得看南宁是否出具了相关限购政策。如果南宁没有相关限购政策，购买民歌湖酒吧街不会受到限制。如果南宁有限购令，则购买民歌湖酒吧街需要按照南宁限购令的相关规定进行购买。

民歌湖酒吧街暂无明显缺点。民歌湖酒吧街周边配套设施齐全，生活便捷。而且民歌湖酒吧街本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个民歌湖酒吧街都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

民歌湖酒吧街的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般民歌湖酒吧街多层的公摊为5%-10%，民歌湖酒吧街小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，民歌湖酒吧街高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买民歌湖酒吧街房子的情况来算一下。

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要判断民歌湖酒吧街的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、民歌湖酒吧街区域自然环境评估；2、民歌湖酒吧街周边生活环境评估；3、民歌湖酒吧街建筑质量评估；4、民歌湖酒吧街室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、民歌湖酒吧街室内配套设施、设备评估；6、民歌湖酒吧街物业管理服务质量评估。

民歌湖酒吧街位于青秀金浦路中段、金融大厦对面的民歌广场中央，是暂无资料的商业街商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买民歌湖酒吧街房屋条件包含：1、借款人要有民歌湖酒吧街所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买民歌湖酒吧街自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买民歌湖酒吧街贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

民歌湖酒吧街二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．民歌湖酒吧街房屋所有权证原件；4．网上签约的民歌湖酒吧街买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交民歌湖酒吧街交易结算资金托管凭证原件；6民歌湖酒吧街契税完税或减免税凭证原件；7．民歌湖酒吧街房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

民歌湖酒吧街二手房交易注意事项有1、进行民歌湖酒吧街二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订民歌湖酒吧街二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明民歌湖酒吧街二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买民歌湖酒吧街二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

民歌湖酒吧街占地面积大，空间大，并且民歌湖酒吧街有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且民歌湖酒吧街绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏民歌湖酒吧街的居住环境的。