高新苑商铺问答

高新苑商铺位于西乡塘高新区科德路高新苑，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

高新苑商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，高新苑商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，高新苑商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

高新苑商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。高新苑商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到高新苑商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

高新苑商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对高新苑商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理高新苑商铺房地产权证，高新苑商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，高新苑商铺房子还是不属于买房者所有。

高新苑商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照高新苑商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照高新苑商铺建筑面积来算的。高新苑商铺商品住房在销售时，购房者与高新苑商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按高新苑商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

高新苑商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的高新苑商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的高新苑商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

高新苑商铺位于西乡塘高新区科德路高新苑，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。高新苑商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买高新苑商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的高新苑商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买高新苑商铺房子时的各项税费 4、仔细考量高新苑商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好高新苑商铺房屋装修及维修费用预算。

高新苑商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．高新苑商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的高新苑商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交高新苑商铺交易结算资金托管凭证原件；6高新苑商铺契税完税或减免税凭证原件；7．高新苑商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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