科技苑问答

科技苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。科技苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到科技苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

科技苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，科技苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此科技苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有科技苑的物业快速协调。

要判断科技苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、科技苑区域自然环境评估；2、科技苑周边生活环境评估；3、科技苑建筑质量评估；4、科技苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、科技苑室内配套设施、设备评估；6、科技苑物业管理服务质量评估。

科技苑现在均价约为11556元/平米，开发商是暂无资料，位于青秀南宁市青秀区葛园路9号。科技苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买科技苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买科技苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购科技苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与科技苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明科技苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断科技苑开发商的实力，1要了解科技苑开发商和项目土地情况；2、要看科技苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看科技苑开发商以往的业绩；4、科技苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看科技苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看科技苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

科技苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．科技苑房屋所有权证原件；4．网上签约的科技苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交科技苑交易结算资金托管凭证原件；6科技苑契税完税或减免税凭证原件；7．科技苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

科技苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而科技苑也拥有专业的物业管理团队，负责科技苑居住环境的卫生与安全。因此，在科技苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

科技苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响科技苑每栋楼直接的采光。因此，整个科技苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外科技苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以科技苑整体上面通透性都非常好。

科技苑的房价是11556元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且科技苑地处青秀南宁市青秀区葛园路9号，这里的区位优势也是比较明显，科技苑日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。