红日国贸问答

红日国贸位于钦州市人民路与新兴街交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是钦州市人民路与新兴街交汇处。

红日国贸的优点挺多的，从价格上看红日国贸性价比合理，还是很不错的。红日国贸周边配套齐全，并且交通便捷。让红日国贸的业主居家生活都十分方便。另外，红日国贸以人为本的设计理念，也让红日国贸变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，红日国贸财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：红日国贸不同售价的利润率水平。除了利润率，由于红日国贸不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看红日国贸回款速度的要求。基本上来说，红日国贸最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

红日国贸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照红日国贸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照红日国贸建筑面积来算的。红日国贸商品住房在销售时，购房者与红日国贸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按红日国贸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

红日国贸的房子出租需要注意：第一，对红日国贸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租红日国贸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，红日国贸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付红日国贸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买红日国贸房屋条件包含：1、借款人要有红日国贸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买红日国贸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买红日国贸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

红日国贸地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而红日国贸也拥有专业的物业管理团队，负责红日国贸居住环境的卫生与安全。因此，在红日国贸里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

红日国贸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对红日国贸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对红日国贸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在红日国贸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

红日国贸是由专业的建筑设计公司负责的，整体红日国贸规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，红日国贸的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

红日国贸首先地段在钦州市人民路与新兴街交汇处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时红日国贸属于住宅类型，为塔楼 小高层高层建筑，容积率5.5，无论是自住还是投资价值颇高