君临天下问答

君临天下位于西乡塘大学东路160号（动物园正对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是大学东路160号（动物园正对面）。

君临天下的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与君临天下项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当君临天下建筑物层高超过8米，在计算容积率时该君临天下建筑面积加倍计算。

判断君临天下开发商的实力，1要了解君临天下开发商和项目土地情况；2、要看君临天下开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看君临天下开发商以往的业绩；4、君临天下开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看君临天下开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看君临天下开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

君临天下是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的君临天下的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的君临天下的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

君临天下占地面积大，空间大，并且君临天下有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且君临天下绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏君临天下的居住环境的。

君临天下是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此君临天下本身的卫生环境都十分干净。除此之外，君临天下拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个君临天下的环境卫生。所以，君临天下里面的卫生很干净。

君临天下是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对君临天下的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对君临天下的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在君临天下居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

君临天下的开盘时间定在2010-08-28，除此之外，计划在2012-02-01交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达22.0%，由香港东洋集团（南宁）成片土地开发公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

买房都是越早买越好，而君临天下目前的房价是11421元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上君临天下地处于西乡塘大学东路160号（动物园正对面），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

君临天下总规划面积为27784.0平米，建筑面积为41449.0平米，共建设2栋，户数约有322户，容积率为6.8，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。