君耀问答

君耀的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与君耀项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当君耀建筑物层高超过8米，在计算容积率时该君耀建筑面积加倍计算。

了解君耀的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。君耀的售楼处地址是青秀区合作路和桂花路交汇处(领事馆区正对面)。

君耀位于合作路和桂花路交汇处( 领事馆区正对面 )，是板楼 多层的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，君耀财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：君耀不同售价的利润率水平。除了利润率，由于君耀不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看君耀回款速度的要求。基本上来说，君耀最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买君耀的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的君耀房屋户型，价格与面积。 3、算清购买君耀房子时的各项税费 4、仔细考量君耀物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好君耀房屋装修及维修费用预算。

君耀的房子出租需要注意：第一，对君耀租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租君耀房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，君耀租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付君耀房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

君耀占地面积大，空间大，并且君耀有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且君耀绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏君耀的居住环境的。

君耀的物业类型是普通住宅，由天宝置业(南宁)有限公司开发，浙江中成集团公司施工，共开发1栋，在合作路和桂花路交汇处( 领事馆区正对面 )超然落成，且容积率达到1.8，在当地君耀是一个宜居度高的楼盘。

君耀的位置在合作路和桂花路交汇处( 领事馆区正对面 )，是个不错的地段，出行方便，周边各大商场环绕，满足购物需求，预计在2011-12-01开盘，如果感兴趣的话，可以留意一下，毕竟君耀的性价比还不错。

君耀位置在合作路和桂花路交汇处( 领事馆区正对面 )，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前君耀的价位在12500元/平米，是板楼 多层建筑，物业类型属于普通住宅，未来君耀升值潜力，不可小视。