启美新城问答

启美新城教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率35.1%，物业温馨园物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。启美新城的位置在良庆五象新区银海大道祥和路，启美新城附近公交很多，出行十分方便。

南宁启美新城的售楼处在五象新区祥和路26号（金象三区）。启美新城的楼盘地址位于良庆五象新区银海大道祥和路。

启美新城是70住宅，规划有729户户，容积率为4.0，绿化率为35.1%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

要判断启美新城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、启美新城区域自然环境评估；2、启美新城周边生活环境评估；3、启美新城建筑质量评估；4、启美新城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、启美新城室内配套设施、设备评估；6、启美新城物业管理服务质量评估。

启美新城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。启美新城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。启美新城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。启美新城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

启美新城位置是在良庆五象新区银海大道祥和路，还是值得入手的，启美新城为广西南宁祖龙置业有限责任公司开发，是板楼建筑，价位在9311元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

启美新城开盘在2011-04-30，最新均价为9311元/平米，目前工程进度已进行到推出F栋楼，已经建至8层。(2016-03-02)，要是有兴趣的话，可以多关注一下启美新城，或者拨打4007508888 转 12642，向工作人员咨询。

启美新城现在房价还处于平稳状态，现在入手启美新城还能提早享受住房给你带来的快乐，目前启美新城售价在9311元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

启美新城由开发商广西南宁祖龙置业有限责任公司倾力打造，实力雄厚，可放心购买。而且启美新城规划户数有729户，先到先得。目前工程进度处于推出F栋楼，已经建至8层。(2016-03-02)，预计在2012-09-30交房，今年想买房，可不要犹豫了。

启美新城共开发22栋，目前启美新城已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于良庆五象新区银海大道祥和路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是9311元/平米，也是可以考虑入手的。