凤鸣康城A区问答

凤鸣康城A区位于东鸣路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

凤鸣康城A区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凤鸣康城A区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凤鸣康城A区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凤鸣康城A区的优点挺多的，从价格上看凤鸣康城A区性价比合理，还是很不错的。凤鸣康城A区周边配套齐全，并且交通便捷。让凤鸣康城A区的业主居家生活都十分方便。另外，凤鸣康城A区以人为本的设计理念，也让凤鸣康城A区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

凤鸣康城A区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凤鸣康城A区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凤鸣康城A区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凤鸣康城A区建筑面积加倍计算。

凤鸣康城A区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤鸣康城A区多层的公摊为5%-10%，凤鸣康城A区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤鸣康城A区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤鸣康城A区房子的情况来算一下。

凤鸣康城A区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的凤鸣康城A区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的凤鸣康城A区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

凤鸣康城A区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。凤鸣康城A区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。凤鸣康城A区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。凤鸣康城A区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

凤鸣康城A区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且凤鸣康城A区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，凤鸣康城A区地处位置是非常好的。

凤鸣康城A区是由专业的建筑设计公司负责的，整体凤鸣康城A区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凤鸣康城A区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

凤鸣康城A区位于东鸣路， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么凤鸣康城A区升值还是有很大的机会，加上目前凤鸣康城A区为5585元/平米，要是急于买房的话，凤鸣康城A区值得考虑。