佳盟富源山庄问答

佳盟富源山庄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、佳盟富源山庄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买佳盟富源山庄之前一定要先看五证是否齐全。

佳盟富源山庄停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，佳盟富源山庄规划的车位也是非常符合标准要求的，因此佳盟富源山庄停车不难。如果遇到停车难的问题，也有佳盟富源山庄的物业快速协调。

要判断佳盟富源山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、佳盟富源山庄区域自然环境评估；2、佳盟富源山庄周边生活环境评估；3、佳盟富源山庄建筑质量评估；4、佳盟富源山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、佳盟富源山庄室内配套设施、设备评估；6、佳盟富源山庄物业管理服务质量评估。

佳盟富源山庄位于金伦大道1020号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

佳盟富源山庄买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理佳盟富源山庄贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的佳盟富源山庄房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是佳盟富源山庄贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断佳盟富源山庄开发商的实力，1要了解佳盟富源山庄开发商和项目土地情况；2、要看佳盟富源山庄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看佳盟富源山庄开发商以往的业绩；4、佳盟富源山庄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看佳盟富源山庄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看佳盟富源山庄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

佳盟富源山庄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的佳盟富源山庄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的佳盟富源山庄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买佳盟富源山庄的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的佳盟富源山庄房屋户型，价格与面积。 3、算清购买佳盟富源山庄房子时的各项税费 4、仔细考量佳盟富源山庄物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好佳盟富源山庄房屋装修及维修费用预算。

佳盟富源山庄二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．佳盟富源山庄房屋所有权证原件；4．网上签约的佳盟富源山庄买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交佳盟富源山庄交易结算资金托管凭证原件；6佳盟富源山庄契税完税或减免税凭证原件；7．佳盟富源山庄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

佳盟富源山庄占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响佳盟富源山庄每栋楼直接的采光。因此，整个佳盟富源山庄的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外佳盟富源山庄本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以佳盟富源山庄整体上面通透性都非常好。