金地嘉园问答

金地嘉园户型设计合理，采光好，适合居住。金地嘉园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金地嘉园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金地嘉园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金地嘉园多层的公摊为5%-10%，金地嘉园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金地嘉园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金地嘉园房子的情况来算一下。

金地嘉园位于祥和路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金地嘉园现在均价约为3396元/平米，开发商是暂无数据，位于祥和路。金地嘉园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断金地嘉园开发商的实力，1要了解金地嘉园开发商和项目土地情况；2、要看金地嘉园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金地嘉园开发商以往的业绩；4、金地嘉园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金地嘉园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金地嘉园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买金地嘉园房屋条件包含：1、借款人要有金地嘉园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金地嘉园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金地嘉园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金地嘉园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金地嘉园房屋所有权证原件；4．网上签约的金地嘉园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金地嘉园交易结算资金托管凭证原件；6金地嘉园契税完税或减免税凭证原件；7．金地嘉园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金地嘉园占地面积大，空间大，并且金地嘉园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金地嘉园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金地嘉园的居住环境的。

金地嘉园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金地嘉园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金地嘉园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金地嘉园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金地嘉园选址在祥和路，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为3396元/平米，而暂无数据也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，金地嘉园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活