明珠雅苑问答

南宁明珠雅苑是否限购，得看南宁是否出具了相关限购政策。如果南宁没有相关限购政策，购买明珠雅苑不会受到限制。如果南宁有限购令，则购买明珠雅苑需要按照南宁限购令的相关规定进行购买。

明珠雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、明珠雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买明珠雅苑之前一定要先看五证是否齐全。

明珠雅苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。明珠雅苑的配套完善，设施齐全，在明珠雅苑居住是十分安全便捷的。明珠雅苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

明珠雅苑暂无明显缺点。明珠雅苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且明珠雅苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个明珠雅苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

明珠雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照明珠雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照明珠雅苑建筑面积来算的。明珠雅苑商品住房在销售时，购房者与明珠雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按明珠雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

明珠雅苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的明珠雅苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的明珠雅苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

明珠雅苑位于思远路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。明珠雅苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

明珠雅苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且明珠雅苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，明珠雅苑地处位置是非常好的。

明珠雅苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体明珠雅苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，明珠雅苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

明珠雅苑位于思远路，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了明珠雅苑乐大都周边的区域的成熟度，目前明珠雅苑的地址在思远路，有兴趣可以来看看。