恬静苑问答

恬静苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。恬静苑的配套完善，设施齐全，在恬静苑居住是十分安全便捷的。恬静苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

恬静苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。恬静苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到恬静苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

恬静苑的房子很购买来自住。因为恬静苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。恬静苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此恬静苑购买来是很适合自住的。

恬静苑暂无明显缺点。恬静苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且恬静苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个恬静苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

恬静苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恬静苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恬静苑房地产权证，恬静苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恬静苑房子还是不属于买房者所有。

恬静苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恬静苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恬静苑建筑面积来算的。恬静苑商品住房在销售时，购房者与恬静苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恬静苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

恬静苑的房子出租需要注意：第一，对恬静苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恬静苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恬静苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恬静苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恬静苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恬静苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恬静苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恬静苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恬静苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且恬静苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，恬静苑地处位置是非常好的。

恬静苑的物业由暂无数据管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为0.9元/平米·月，不会有乱收费现象，另恬静苑正在销售中，价格为5000元/平米。