新百大楼问答

新百大楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新百大楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新百大楼之前一定要先看五证是否齐全。

新百大楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在新百大楼很方便。除此之外，新百大楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。新百大楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

新百大楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。新百大楼的配套完善，设施齐全，在新百大楼居住是十分安全便捷的。新百大楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

新百大楼的优点挺多的，从价格上看新百大楼性价比合理，还是很不错的。新百大楼周边配套齐全，并且交通便捷。让新百大楼的业主居家生活都十分方便。另外，新百大楼以人为本的设计理念，也让新百大楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

新百大楼暂无明显缺点。新百大楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且新百大楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个新百大楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

新百大楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新百大楼多层的公摊为5%-10%，新百大楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新百大楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新百大楼房子的情况来算一下。

新百大楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理新百大楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的新百大楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是新百大楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

新百大楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新百大楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新百大楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新百大楼的规划是非常合理的。

新百大楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。新百大楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让新百大楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

新百大楼是公寓类型，由暂无数据建造，位于洪德路29号，该地方地段优势明显，房价为4083元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。