恒大雅苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒大雅苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒大雅苑之前一定要先看五证是否齐全。
恒大雅苑问答
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问恒大雅苑“五证”有哪些?答
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问恒大雅苑是多少年产权的?车位咋样?答
恒大雅苑是暂无资料公寓,位于兴工路36号,规划户数为1372户,停车位能满足业主的需求,1400,如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。
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问恒大雅苑现在卖多少钱?交通怎么样?答
恒大雅苑现在均价约为10132元/平米,开发商是南宁晟鑫雅苑房地产开发有限公司,位于兴工路36号。恒大雅苑位置不错,周边也有多条公交线路经过,出行还是很便利的,主要是住着也很舒适,配套都挺好。
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问恒大雅苑的房子出租注意事项有哪些?答
恒大雅苑的房子出租需要注意:第一,对恒大雅苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租恒大雅苑房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,恒大雅苑租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付恒大雅苑房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问恒大雅苑二手房交易主要事项有哪些?答
恒大雅苑二手房交易注意事项有1、进行恒大雅苑二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订恒大雅苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明恒大雅苑二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买恒大雅苑二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问恒大雅苑新房交易税费怎么算?答
恒大雅苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒大雅苑契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。恒大雅苑维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。恒大雅苑物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问恒大雅苑施工质量如何?答
恒大雅苑是由专业的施工单位负责的,因此恒大雅苑的施工质量是有保障的。并且恒大雅苑的开发商也是由实力开发商开发建筑,恒大雅苑建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个恒大雅苑的质量都是有保障的。
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问怎样判断恒大雅苑的劣势?答
判断恒大雅苑的劣势,首先看恒大雅苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方;其次看恒大雅苑的周边治安好不好;最后要看恒大雅苑质量是否有问题等。所以建议在选购恒大雅苑房屋之前,要对恒大雅苑相关信息有完善的了解,针对自身的实际需求进行选择。
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问恒大雅苑有升值的空间吗?值得投资不?答
买房投资无非看地段、看配套、看环境,而恒大雅苑位于兴工路36号,在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套,目前恒大雅苑为10132元/平米,不管是投资还是自住都可以考虑。
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问恒大雅苑这个价格值不值买?答
恒大雅苑的房价是10132元/平米,处在兴工路36号,加上小区的容积率是2.2,绿化好,绿化率达到35.0%,对于老人和小孩都是不错的选择,未来这里也有升值的潜力,要是手上资金充足的话,值得买。