广西华侨学校教工宿舍问答

南宁广西华侨学校教工宿舍是否限购，得看南宁是否出具了相关限购政策。如果南宁没有相关限购政策，购买广西华侨学校教工宿舍不会受到限制。如果南宁有限购令，则购买广西华侨学校教工宿舍需要按照南宁限购令的相关规定进行购买。

广西华侨学校教工宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广西华侨学校教工宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广西华侨学校教工宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

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广西华侨学校教工宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般广西华侨学校教工宿舍多层的公摊为5%-10%，广西华侨学校教工宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，广西华侨学校教工宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广西华侨学校教工宿舍房子的情况来算一下。

广西华侨学校教工宿舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理广西华侨学校教工宿舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的广西华侨学校教工宿舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是广西华侨学校教工宿舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

广西华侨学校教工宿舍是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的广西华侨学校教工宿舍的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的广西华侨学校教工宿舍的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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