南宁市郊区人民政府宿舍问答

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南宁市郊区人民政府宿舍位于友爱路解元巷4号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断南宁市郊区人民政府宿舍开发商的实力，1要了解南宁市郊区人民政府宿舍开发商和项目土地情况；2、要看南宁市郊区人民政府宿舍开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南宁市郊区人民政府宿舍开发商以往的业绩；4、南宁市郊区人民政府宿舍开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南宁市郊区人民政府宿舍开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南宁市郊区人民政府宿舍开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南宁市郊区人民政府宿舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南宁市郊区人民政府宿舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南宁市郊区人民政府宿舍建筑面积来算的。南宁市郊区人民政府宿舍商品住房在销售时，购房者与南宁市郊区人民政府宿舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南宁市郊区人民政府宿舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南宁市郊区人民政府宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南宁市郊区人民政府宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南宁市郊区人民政府宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南宁市郊区人民政府宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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