同和华彩美地D区问答

同和华彩美地D区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在同和华彩美地D区很方便。除此之外，同和华彩美地D区周边还有各大购物商场，满足日常所需。同和华彩美地D区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

同和华彩美地D区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。同和华彩美地D区的配套完善，设施齐全，在同和华彩美地D区居住是十分安全便捷的。同和华彩美地D区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

同和华彩美地D区的房子很购买来自住。因为同和华彩美地D区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。同和华彩美地D区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此同和华彩美地D区购买来是很适合自住的。

同和华彩美地D区停车位有732，基本上能满足停车需求。另外，同和华彩美地D区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此同和华彩美地D区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有同和华彩美地D区的物业快速协调。

同和华彩美地D区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对同和华彩美地D区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理同和华彩美地D区房地产权证，同和华彩美地D区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，同和华彩美地D区房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买同和华彩美地D区房屋条件包含：1、借款人要有同和华彩美地D区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买同和华彩美地D区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买同和华彩美地D区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

同和华彩美地D区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．同和华彩美地D区房屋所有权证原件；4．网上签约的同和华彩美地D区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交同和华彩美地D区交易结算资金托管凭证原件；6同和华彩美地D区契税完税或减免税凭证原件；7．同和华彩美地D区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

同和华彩美地D区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。同和华彩美地D区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。同和华彩美地D区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。同和华彩美地D区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

同和华彩美地D区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且同和华彩美地D区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外同和华彩美地D区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以同和华彩美地D区的规划是非常合理的。

同和华彩美地D区的容积率为小区2.01，环境质量也高，绿化率达到41.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有732，目前物业是由南宁舜鑫物业服务有限责任公司管理，平均每个月物业费是0.9元/平米·月