江景花园问答

江景花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般江景花园多层的公摊为5%-10%，江景花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，江景花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买江景花园房子的情况来算一下。

要判断江景花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、江景花园区域自然环境评估；2、江景花园周边生活环境评估；3、江景花园建筑质量评估；4、江景花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、江景花园室内配套设施、设备评估；6、江景花园物业管理服务质量评估。

江景花园是暂无资料公寓，位于五象大道442号，规划户数为41户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

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江景花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对江景花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理江景花园房地产权证，江景花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，江景花园房子还是不属于买房者所有。

首先，江景花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：江景花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于江景花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看江景花园回款速度的要求。基本上来说，江景花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

江景花园的房子出租需要注意：第一，对江景花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江景花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江景花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江景花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

江景花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。江景花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。江景花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。江景花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

江景花园的房屋需求量大，所以江景花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去江景花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询江景花园的房源信息。

江景花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而江景花园也拥有专业的物业管理团队，负责江景花园居住环境的卫生与安全。因此，在江景花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。