嘉和城塞纳右岸问答

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购买嘉和城塞纳右岸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买嘉和城塞纳右岸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购嘉和城塞纳右岸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与嘉和城塞纳右岸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明嘉和城塞纳右岸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

嘉和城塞纳右岸的房子出租需要注意：第一，对嘉和城塞纳右岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉和城塞纳右岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉和城塞纳右岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉和城塞纳右岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉和城塞纳右岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉和城塞纳右岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉和城塞纳右岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉和城塞纳右岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

嘉和城塞纳右岸地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而嘉和城塞纳右岸也拥有专业的物业管理团队，负责嘉和城塞纳右岸居住环境的卫生与安全。因此，在嘉和城塞纳右岸里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

嘉和城塞纳右岸是开发商广西嘉和置业集团有限公司开发的，物业公司广西嘉和物业有限公司负责小区物业。嘉和城塞纳右岸位于兴宁兴宁昆仑大道995号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 72298。

嘉和城塞纳右岸的物业类型是住宅，总开发建设10栋，是板塔结合建筑，小区的容积率为2.8，绿化率高达30.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。