东方曼哈顿问答

东方曼哈顿位于青秀青秀区金湖北路52-1号，目前均价为16297元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99042免费咨询。

东方曼哈顿“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方曼哈顿工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方曼哈顿之前一定要先看五证是否齐全。

要判断东方曼哈顿的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东方曼哈顿区域自然环境评估；2、东方曼哈顿周边生活环境评估；3、东方曼哈顿建筑质量评估；4、东方曼哈顿室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东方曼哈顿室内配套设施、设备评估；6、东方曼哈顿物业管理服务质量评估。

买东方曼哈顿的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东方曼哈顿房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东方曼哈顿房子时的各项税费 4、仔细考量东方曼哈顿物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东方曼哈顿房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买东方曼哈顿房屋条件包含：1、借款人要有东方曼哈顿所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方曼哈顿自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方曼哈顿贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方曼哈顿二手房交易注意事项有1、进行东方曼哈顿二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东方曼哈顿二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东方曼哈顿二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东方曼哈顿二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断东方曼哈顿的劣势，首先看东方曼哈顿的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东方曼哈顿的周边治安好不好；最后要看东方曼哈顿质量是否有问题等。所以建议在选购东方曼哈顿房屋之前，要对东方曼哈顿相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东方曼哈顿是由专业的建筑设计公司负责的，整体东方曼哈顿规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东方曼哈顿的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

东方曼哈顿现在房价还处于平稳状态，现在入手东方曼哈顿还能提早享受住房给你带来的快乐，目前东方曼哈顿售价在16297元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

东方曼哈顿目前16297元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是标准写字楼（甲级），位置在青秀青秀区金湖北路52-1号，对于刚需房客来说，东方曼哈顿还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。