中都澳海蓝湾问答

中都澳海蓝湾开盘时间2008-05-31，销售代理是南宁宝资嘉项目咨询有限公司。中都澳海蓝湾目前售价10359元/平米，占地面积41955.0平米，总共有861户户。中都澳海蓝湾预计交房时间2009-05-01。

选购中都澳海蓝湾的房子要注意第一，首先看中都澳海蓝湾的地理位置，中都澳海蓝湾的地处位于江南石柱岭1路3号交通便利。第二，要看中都澳海蓝湾内部布置情况，中都澳海蓝湾规划占地面积95000.0平米，建筑面积95000.0平米，绿化率30.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，中都澳海蓝湾是按照塔楼,板塔结合设计，适宜居住。

中都澳海蓝湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中都澳海蓝湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中都澳海蓝湾之前一定要先看五证是否齐全。

中都澳海蓝湾停车位有550个，基本上能满足停车需求。另外，中都澳海蓝湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中都澳海蓝湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中都澳海蓝湾的物业快速协调。

中都澳海蓝湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中都澳海蓝湾多层的公摊为5%-10%，中都澳海蓝湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中都澳海蓝湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中都澳海蓝湾房子的情况来算一下。

中都澳海蓝湾位于江南石柱岭1路3号，是塔楼,板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买中都澳海蓝湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中都澳海蓝湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中都澳海蓝湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中都澳海蓝湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中都澳海蓝湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买中都澳海蓝湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的中都澳海蓝湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买中都澳海蓝湾房子时的各项税费 4、仔细考量中都澳海蓝湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好中都澳海蓝湾房屋装修及维修费用预算。

中都澳海蓝湾是由专业的施工单位负责的，因此中都澳海蓝湾的施工质量是有保障的。并且中都澳海蓝湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，中都澳海蓝湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个中都澳海蓝湾的质量都是有保障的。

中都澳海蓝湾的位置在江南石柱岭1路3号，噪音不大，中都澳海蓝湾是塔楼,板塔结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有2.0，总体而言，环境舒适宜人。