东亚花苑问答

南宁东亚花苑的售楼处在暂无资料。东亚花苑的楼盘地址位于江南体育路8号。

东亚花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东亚花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东亚花苑之前一定要先看五证是否齐全。

东亚花苑的房子很购买来自住。因为东亚花苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东亚花苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东亚花苑购买来是很适合自住的。

怎么去东亚花苑看房，首先可以通过拨打东亚花苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东亚花苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东亚花苑代理销售人员咨询。

东亚花苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东亚花苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东亚花苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东亚花苑建筑面积加倍计算。

东亚花苑位于江南体育路8号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东亚花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东亚花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东亚花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东亚花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东亚花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东亚花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东亚花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东亚花苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体东亚花苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东亚花苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

东亚花苑是东亚房地产开发公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达294户，目前的最新均价为8124元/平米，要是对东亚花苑还有其他问题可致电4007508888 转 99042。