未来小区问答

未来小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在未来小区很方便。除此之外，未来小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。未来小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

未来小区位于江南良庆区三叠石路34号，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

未来小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对未来小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理未来小区房地产权证，未来小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，未来小区房子还是不属于买房者所有。

购买未来小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买未来小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购未来小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与未来小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明未来小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

未来小区二手房交易注意事项有1、进行未来小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订未来小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明未来小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买未来小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

未来小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。未来小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。未来小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。未来小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

未来小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且未来小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买未来小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

未来小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响未来小区每栋楼直接的采光。因此，整个未来小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外未来小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以未来小区整体上面通透性都非常好。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在未来小区一共规划有地下停车场 、露天停车场，不用担心此问题，目前未来小区正火热销售，价格为7886元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

未来小区是广西中电未来投资置业有限公倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达254户，目前的最新均价为7886元/平米，要是对未来小区还有其他问题可致电4007508888 转 99042。