龙曦山庄问答

龙曦山庄的位置在青秀越秀路3号。龙曦山庄是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

龙曦山庄是70住宅，规划有192户户，容积率为2.5，绿化率为40.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

首先，龙曦山庄财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙曦山庄不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙曦山庄不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙曦山庄回款速度的要求。基本上来说，龙曦山庄最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

龙曦山庄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的龙曦山庄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的龙曦山庄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

龙曦山庄位于青秀越秀路3号，绿化率为40.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。龙曦山庄户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

龙曦山庄二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．龙曦山庄房屋所有权证原件；4．网上签约的龙曦山庄买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交龙曦山庄交易结算资金托管凭证原件；6龙曦山庄契税完税或减免税凭证原件；7．龙曦山庄房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

龙曦山庄以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。龙曦山庄地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以龙曦山庄买来自住是非常值得的。并且龙曦山庄环境好，位置佳，升值的空间也很大。

龙曦山庄占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且龙曦山庄的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外龙曦山庄内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以龙曦山庄的规划是非常合理的。

龙曦山庄占据在青秀越秀路3号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道龙曦山庄有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

买房都是越早买越好，而龙曦山庄目前的房价是21927元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上龙曦山庄地处于青秀越秀路3号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。