绿苑问答

绿苑的房子很购买来自住。因为绿苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。绿苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此绿苑购买来是很适合自住的。

绿苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断绿苑开发商的实力，1要了解绿苑开发商和项目土地情况；2、要看绿苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿苑开发商以往的业绩；4、绿苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

绿苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的绿苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的绿苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

绿苑占地面积大，空间大，并且绿苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且绿苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏绿苑的居住环境的。

判断绿苑的劣势，首先看绿苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看绿苑的周边治安好不好；最后要看绿苑质量是否有问题等。所以建议在选购绿苑房屋之前，要对绿苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

绿苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。绿苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让绿苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

绿苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对绿苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对绿苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在绿苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

绿苑是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。绿苑位于江南白沙大道1号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99042。

绿苑的位置在江南白沙大道1号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，绿苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。