埌西大厦问答

埌西大厦位于青秀金浦汇春路口89号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99042电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

埌西大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在埌西大厦很方便。除此之外，埌西大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。埌西大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

埌西大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，埌西大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，埌西大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

埌西大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般埌西大厦多层的公摊为5%-10%，埌西大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，埌西大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买埌西大厦房子的情况来算一下。

首先，埌西大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：埌西大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于埌西大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看埌西大厦回款速度的要求。基本上来说，埌西大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

埌西大厦的房子出租需要注意：第一，对埌西大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租埌西大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，埌西大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付埌西大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断埌西大厦的劣势，首先看埌西大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看埌西大厦的周边治安好不好；最后要看埌西大厦质量是否有问题等。所以建议在选购埌西大厦房屋之前，要对埌西大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

埌西大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且埌西大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外埌西大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以埌西大厦的规划是非常合理的。

埌西大厦的房屋需求量大，所以埌西大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去埌西大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询埌西大厦的房源信息。

埌西大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而埌西大厦也拥有专业的物业管理团队，负责埌西大厦居住环境的卫生与安全。因此，在埌西大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。