盘岭公寓问答

盘岭公寓周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在盘岭公寓很方便。除此之外，盘岭公寓周边还有各大购物商场，满足日常所需。盘岭公寓周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

盘岭公寓的优点挺多的，从价格上看盘岭公寓性价比合理，还是很不错的。盘岭公寓周边配套齐全，并且交通便捷。让盘岭公寓的业主居家生活都十分方便。另外，盘岭公寓以人为本的设计理念，也让盘岭公寓变成一个十分适宜居住的好楼盘。

盘岭公寓暂无明显缺点。盘岭公寓周边配套设施齐全，生活便捷。而且盘岭公寓本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个盘岭公寓都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

盘岭公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般盘岭公寓多层的公摊为5%-10%，盘岭公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，盘岭公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买盘岭公寓房子的情况来算一下。

首先，盘岭公寓财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：盘岭公寓不同售价的利润率水平。除了利润率，由于盘岭公寓不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看盘岭公寓回款速度的要求。基本上来说，盘岭公寓最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

盘岭公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．盘岭公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的盘岭公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交盘岭公寓交易结算资金托管凭证原件；6盘岭公寓契税完税或减免税凭证原件；7．盘岭公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

盘岭公寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且盘岭公寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买盘岭公寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

盘岭公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且盘岭公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让盘岭公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说盘岭公寓不容易贬值。

盘岭公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体盘岭公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，盘岭公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，盘岭公寓最新房价是9124元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且盘岭公寓处于江南江南盘岭路1号（白沙盘岭路口附近），这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。