望州南问答

望州南位于兴宁望州南路237号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99042电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

望州南周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在望州南很方便。除此之外，望州南周边还有各大购物商场，满足日常所需。望州南周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

望州南的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，望州南周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，望州南是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去望州南看房，首先可以通过拨打望州南售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去望州南的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询望州南代理销售人员咨询。

望州南的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般望州南多层的公摊为5%-10%，望州南小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，望州南高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买望州南房子的情况来算一下。

望州南买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理望州南贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的望州南房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是望州南贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，望州南财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：望州南不同售价的利润率水平。除了利润率，由于望州南不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看望州南回款速度的要求。基本上来说，望州南最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

望州南新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。望州南契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。望州南维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。望州南物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

望州南占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且望州南的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外望州南内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以望州南的规划是非常合理的。

望州南的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。望州南的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让望州南设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。