金湖丽景问答

金湖丽景“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金湖丽景工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金湖丽景之前一定要先看五证是否齐全。

金湖丽景位于青秀青秀区竹塘路7号（金花茶公园北门），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99042电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金湖丽景的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金湖丽景周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金湖丽景是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金湖丽景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金湖丽景多层的公摊为5%-10%，金湖丽景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金湖丽景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金湖丽景房子的情况来算一下。

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金湖丽景房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金湖丽景购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金湖丽景建筑面积来算的。金湖丽景商品住房在销售时，购房者与金湖丽景售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金湖丽景购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金湖丽景以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金湖丽景地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金湖丽景买来自住是非常值得的。并且金湖丽景环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断金湖丽景的劣势，首先看金湖丽景的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金湖丽景的周边治安好不好；最后要看金湖丽景质量是否有问题等。所以建议在选购金湖丽景房屋之前，要对金湖丽景相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金湖丽景选址青秀青秀区竹塘路7号（金花茶公园北门）建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前金湖丽景房价为17557元/平米，面对日益高涨的房价，金湖丽景还是值得入手。

金湖丽景的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前金湖丽景的房价是17557元/平米，地理位置在青秀青秀区竹塘路7号（金花茶公园北门），同时也规划了289户，如果手上经济不错的话，可以入手。