百利新城问答

百利新城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与百利新城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当百利新城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该百利新城建筑面积加倍计算。

百利新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般百利新城多层的公摊为5%-10%，百利新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，百利新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买百利新城房子的情况来算一下。

百利新城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外百利新城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看百利新城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

百利新城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理百利新城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的百利新城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是百利新城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

百利新城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．百利新城房屋所有权证原件；4．网上签约的百利新城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交百利新城交易结算资金托管凭证原件；6百利新城契税完税或减免税凭证原件；7．百利新城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

百利新城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而百利新城也拥有专业的物业管理团队，负责百利新城居住环境的卫生与安全。因此，在百利新城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

百利新城是由专业的建筑设计公司负责的，整体百利新城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，百利新城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

百利新城是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在百利新城也已开盘，真的想买房，可以到良庆大沙田银沙大道（荣光北路50号对面）看看。

百利新城处于良庆大沙田银沙大道（荣光北路50号对面），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前百利新城为7842元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

百利新城的售楼咨询电话为4007508888 转 99042，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是良庆大沙田银沙大道（荣光北路50号对面），那里会有工作人员为你讲解，另外百利新城的物业类型是住宅。