方洲苑问答

方洲苑周是一个规划60户户的住宅楼盘，车位数露天停车场。方洲苑的地址在青秀青秀区广园路6号。

方洲苑的联系方式有：一、方洲苑的咨询电话是4007508888 转 99042，二、方洲苑的楼盘位置在青秀青秀区广园路6号。三、方洲苑的售楼处地址在暂无资料。

方洲苑的容积率1.9，绿化率28.0，环境优雅，非常适宜居住生活。方洲苑的位置在青秀青秀区广园路6号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

方洲苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与方洲苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当方洲苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该方洲苑建筑面积加倍计算。

方洲苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般方洲苑多层的公摊为5%-10%，方洲苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，方洲苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买方洲苑房子的情况来算一下。

方洲苑位于青秀青秀区广园路6号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

方洲苑是由专业的施工单位负责的，因此方洲苑的施工质量是有保障的。并且方洲苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，方洲苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个方洲苑的质量都是有保障的。

方洲苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且方洲苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让方洲苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说方洲苑不容易贬值。

方洲苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且方洲苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外方洲苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以方洲苑的规划是非常合理的。

方洲苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。方洲苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让方洲苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。