湖畔楼问答

湖畔楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、湖畔楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买湖畔楼之前一定要先看五证是否齐全。

湖畔楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，湖畔楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，湖畔楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

湖畔楼的房子很购买来自住。因为湖畔楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。湖畔楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此湖畔楼购买来是很适合自住的。

湖畔楼暂无明显缺点。湖畔楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且湖畔楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个湖畔楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

湖畔楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对湖畔楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理湖畔楼房地产权证，湖畔楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，湖畔楼房子还是不属于买房者所有。

湖畔楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．湖畔楼房屋所有权证原件；4．网上签约的湖畔楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交湖畔楼交易结算资金托管凭证原件；6湖畔楼契税完税或减免税凭证原件；7．湖畔楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

湖畔楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。湖畔楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。湖畔楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。湖畔楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

湖畔楼占地面积大，空间大，并且湖畔楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且湖畔楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏湖畔楼的居住环境的。

湖畔楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且湖畔楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买湖畔楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

湖畔楼现在房价还处于平稳状态，现在入手湖畔楼还能提早享受住房给你带来的快乐，目前湖畔楼售价在9412元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。