金康凤江苑别墅问答

金康凤江苑别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金康凤江苑别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金康凤江苑别墅之前一定要先看五证是否齐全。

金康凤江苑别墅的优点挺多的，从价格上看金康凤江苑别墅性价比合理，还是很不错的。金康凤江苑别墅周边配套齐全，并且交通便捷。让金康凤江苑别墅的业主居家生活都十分方便。另外，金康凤江苑别墅以人为本的设计理念，也让金康凤江苑别墅变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金康凤江苑别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金康凤江苑别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金康凤江苑别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金康凤江苑别墅建筑面积加倍计算。

要判断金康凤江苑别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金康凤江苑别墅区域自然环境评估；2、金康凤江苑别墅周边生活环境评估；3、金康凤江苑别墅建筑质量评估；4、金康凤江苑别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金康凤江苑别墅室内配套设施、设备评估；6、金康凤江苑别墅物业管理服务质量评估。

金康凤江苑别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金康凤江苑别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金康凤江苑别墅建筑面积来算的。金康凤江苑别墅商品住房在销售时，购房者与金康凤江苑别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金康凤江苑别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金康凤江苑别墅位于江南市江南大道213号，绿化率为30.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金康凤江苑别墅户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金康凤江苑别墅二手房交易注意事项有1、进行金康凤江苑别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金康凤江苑别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金康凤江苑别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金康凤江苑别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金康凤江苑别墅地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金康凤江苑别墅周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金康凤江苑别墅地处位置是非常好的。

金康凤江苑别墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金康凤江苑别墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金康凤江苑别墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金康凤江苑别墅的规划是非常合理的。

金康凤江苑别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金康凤江苑别墅每栋楼直接的采光。因此，整个金康凤江苑别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金康凤江苑别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金康凤江苑别墅整体上面通透性都非常好。