大板一区问答

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大板一区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，大板一区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，大板一区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

大板一区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与大板一区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当大板一区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该大板一区建筑面积加倍计算。

要判断大板一区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、大板一区区域自然环境评估；2、大板一区周边生活环境评估；3、大板一区建筑质量评估；4、大板一区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、大板一区室内配套设施、设备评估；6、大板一区物业管理服务质量评估。

购买大板一区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买大板一区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购大板一区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与大板一区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明大板一区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，大板一区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大板一区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大板一区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大板一区回款速度的要求。基本上来说，大板一区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

大板一区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大板一区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大板一区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大板一区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断大板一区的劣势，首先看大板一区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看大板一区的周边治安好不好；最后要看大板一区质量是否有问题等。所以建议在选购大板一区房屋之前，要对大板一区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

大板一区是由专业的建筑设计公司负责的，整体大板一区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，大板一区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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