银宇新居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、银宇新居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买银宇新居之前一定要先看五证是否齐全。
银宇新居问答
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问银宇新居“五证”有哪些?答
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问银宇新居坐车方便吗?答
银宇新居不仅环境优美,所处地段也很不错,交通便捷,道路通畅,还有多路公交车经过,因此坐车都是非常方便的。银宇新居周边配套齐全,交通便捷,从其他地方到银宇新居的交通路线可选择性多,快速便捷,非常方便。
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问银宇新居容积率怎么算?答
银宇新居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与银宇新居项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当银宇新居建筑物层高超过8米,在计算容积率时该银宇新居建筑面积加倍计算。
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问从哪些方面评估银宇新居的优劣?答
要判断银宇新居的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、银宇新居区域自然环境评估;2、银宇新居周边生活环境评估;3、银宇新居建筑质量评估;4、银宇新居室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、银宇新居室内配套设施、设备评估;6、银宇新居物业管理服务质量评估。
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问银宇新居产权如何购买获得?答
购买银宇新居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买银宇新居的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购银宇新居房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与银宇新居卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明银宇新居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问银宇新居买之前要做哪些预算?答
买银宇新居的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的银宇新居房屋户型,价格与面积。 3、算清购买银宇新居房子时的各项税费 4、仔细考量银宇新居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好银宇新居房屋装修及维修费用预算。
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问银宇新居新房交易税费怎么算?答
银宇新居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。银宇新居契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。银宇新居维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。银宇新居物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问银宇新居还有房源吗?答
银宇新居的房屋需求量大,所以银宇新居的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去银宇新居的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询银宇新居的房源信息。
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问银宇新居楼栋间距够大吗?答
银宇新居是由专业的建筑设计公司负责的,整体银宇新居规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,银宇新居的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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问银宇新居价钱方面还能商议一下吗?答
银宇新居目前的价格为8769元/平米,若是看中了银宇新居,可以直接与工作人员详谈,楼盘地址是江南五一路靠近淡村,售楼咨询热线是4007508888 转 99042,