宁铁馨苑问答

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宁铁馨苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宁铁馨苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宁铁馨苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宁铁馨苑建筑面积加倍计算。

购买宁铁馨苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宁铁馨苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宁铁馨苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宁铁馨苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宁铁馨苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买宁铁馨苑房屋条件包含：1、借款人要有宁铁馨苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宁铁馨苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宁铁馨苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断宁铁馨苑的劣势，首先看宁铁馨苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宁铁馨苑的周边治安好不好；最后要看宁铁馨苑质量是否有问题等。所以建议在选购宁铁馨苑房屋之前，要对宁铁馨苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

宁铁馨苑的房屋需求量大，所以宁铁馨苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去宁铁馨苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询宁铁馨苑的房源信息。

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宁铁馨苑位于青秀凤岭佛子岭路23号，经柳州铁路腾龙房地产开发公司南宁分公司、广西安力泰房开发的，同时与深圳北方物业有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.8元/平米·月。