兴华苑问答

兴华苑的房子很购买来自住。因为兴华苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。兴华苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此兴华苑购买来是很适合自住的。

要判断兴华苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、兴华苑区域自然环境评估；2、兴华苑周边生活环境评估；3、兴华苑建筑质量评估；4、兴华苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、兴华苑室内配套设施、设备评估；6、兴华苑物业管理服务质量评估。

了解兴华苑的具体在售房源，请拨打4007508888 转 99042免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。兴华苑的售楼处地址是暂无资料。

兴华苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兴华苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兴华苑建筑面积来算的。兴华苑商品住房在销售时，购房者与兴华苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兴华苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

兴华苑的房子出租需要注意：第一，对兴华苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租兴华苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，兴华苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付兴华苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买兴华苑房屋条件包含：1、借款人要有兴华苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买兴华苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买兴华苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

兴华苑二手房交易注意事项有1、进行兴华苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订兴华苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明兴华苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买兴华苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

兴华苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。兴华苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。兴华苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。兴华苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

兴华苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且兴华苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，兴华苑地处位置是非常好的。

兴华苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对兴华苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对兴华苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在兴华苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。