广西民族宫问答

买广西民族宫的房子，首先要去青秀民族大道49号与49-1号(民族大道与古城路交汇处必胜客旁)楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99042进行电话咨询。然后详细了解广西民族宫项目各个信息后再办理购买手续。

南宁广西民族宫物业费是1.2元/平米·月，是由南宁市厦兴物业服务有限公司负责管理。广西民族宫地址位于青秀民族大道49号与49-1号(民族大道与古城路交汇处必胜客旁)，可以直接去咨询物业服务详细。

广西民族宫的开发商是永茂房地产有限责任公司，实力强，拥有专业的设计团队。广西民族宫在南宁规划面积303866.0平米，规划户数530户，规划的车位数1:1的车位配比。，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

广西民族宫的联系方式有：一、广西民族宫的咨询电话是4007508888 转 99042，二、广西民族宫的楼盘位置在青秀民族大道49号与49-1号(民族大道与古城路交汇处必胜客旁)。三、广西民族宫的售楼处地址在民族大道与古城路交汇处（必胜客旁）。

广西民族宫房子值不值得买，首先要看广西民族宫地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，广西民族宫位于青秀民族大道49号与49-1号(民族大道与古城路交汇处必胜客旁)。再查看广西民族宫绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注广西民族宫的未来发展空间怎么样。

广西民族宫“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广西民族宫工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广西民族宫之前一定要先看五证是否齐全。

广西民族宫的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与广西民族宫项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当广西民族宫建筑物层高超过8米，在计算容积率时该广西民族宫建筑面积加倍计算。

广西民族宫房屋维修基金主要有两种算法；1、按照广西民族宫购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照广西民族宫建筑面积来算的。广西民族宫商品住房在销售时，购房者与广西民族宫售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按广西民族宫购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

广西民族宫的房子出租需要注意：第一，对广西民族宫租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租广西民族宫房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，广西民族宫租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付广西民族宫房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

判断广西民族宫的劣势，首先看广西民族宫的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看广西民族宫的周边治安好不好；最后要看广西民族宫质量是否有问题等。所以建议在选购广西民族宫房屋之前，要对广西民族宫相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。