奉林雅居问答

奉林雅居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奉林雅居多层的公摊为5%-10%，奉林雅居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奉林雅居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奉林雅居房子的情况来算一下。

奉林雅居是70住宅，位于青秀云景路与景秀路交汇处往西走150米左右，规划户数为48户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99042免费咨询。

奉林雅居位于青秀云景路与景秀路交汇处往西走150米左右，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断奉林雅居开发商的实力，1要了解奉林雅居开发商和项目土地情况；2、要看奉林雅居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奉林雅居开发商以往的业绩；4、奉林雅居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奉林雅居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奉林雅居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

奉林雅居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照奉林雅居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照奉林雅居建筑面积来算的。奉林雅居商品住房在销售时，购房者与奉林雅居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按奉林雅居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买奉林雅居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的奉林雅居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买奉林雅居房子时的各项税费 4、仔细考量奉林雅居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好奉林雅居房屋装修及维修费用预算。

奉林雅居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奉林雅居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奉林雅居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奉林雅居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

奉林雅居地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且奉林雅居周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，奉林雅居地处位置是非常好的。

奉林雅居是开发商暂无信息开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。奉林雅居位于青秀云景路与景秀路交汇处往西走150米左右，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99042。

奉林雅居位于青秀云景路与景秀路交汇处往西走150米左右，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99042提前咨询一下。