园中楼问答

园中楼均价是13642元/平米。南宁园中楼价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，园中楼售楼处地址位于：暂无资料。

园中楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在园中楼很方便。除此之外，园中楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。园中楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

园中楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。园中楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到园中楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

园中楼停车位有地下停车场 、露天停车场，基本上能满足停车需求。另外，园中楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此园中楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有园中楼的物业快速协调。

园中楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与园中楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当园中楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该园中楼建筑面积加倍计算。

园中楼现在均价约为13642元/平米，开发商是暂无信息，位于青秀竹塘路12号。园中楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，园中楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：园中楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于园中楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看园中楼回款速度的要求。基本上来说，园中楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

园中楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。园中楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。园中楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。园中楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

园中楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且园中楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，园中楼地处位置是非常好的。

园中楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且园中楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外园中楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以园中楼的规划是非常合理的。