金花苑问答

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金花苑房子值不值得买，首先要看金花苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，金花苑位于青秀竹塘路5号。再查看金花苑绿化率35.0%是否达到自己的要求。最后还要关注金花苑的未来发展空间怎么样。

金花苑是70住宅，规划有118户户，容积率为1.8，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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金花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金花苑很方便。除此之外，金花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。金花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

判断金花苑开发商的实力，1要了解金花苑开发商和项目土地情况；2、要看金花苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金花苑开发商以往的业绩；4、金花苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金花苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金花苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断金花苑的劣势，首先看金花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金花苑的周边治安好不好；最后要看金花苑质量是否有问题等。所以建议在选购金花苑房屋之前，要对金花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金花苑的环境卫生。所以，金花苑里面的卫生很干净。

金花苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金花苑每栋楼直接的采光。因此，整个金花苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金花苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金花苑整体上面通透性都非常好。