绿洲花园问答

绿洲花园周是一个规划224户户的住宅楼盘，车位数450。绿洲花园的地址在青秀民族大道133号。

绿洲花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。绿洲花园的配套完善，设施齐全，在绿洲花园居住是十分安全便捷的。绿洲花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

绿洲花园暂无明显缺点。绿洲花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且绿洲花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个绿洲花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

绿洲花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿洲花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿洲花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿洲花园建筑面积加倍计算。

绿洲花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿洲花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿洲花园房地产权证，绿洲花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿洲花园房子还是不属于买房者所有。

绿洲花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿洲花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿洲花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿洲花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿洲花园占地面积大，空间大，并且绿洲花园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且绿洲花园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏绿洲花园的居住环境的。

绿洲花园的房屋需求量大，所以绿洲花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去绿洲花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询绿洲花园的房源信息。

绿洲花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。绿洲花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让绿洲花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

绿洲花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响绿洲花园每栋楼直接的采光。因此，整个绿洲花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外绿洲花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以绿洲花园整体上面通透性都非常好。