金凯苑问答

金凯苑周是一个规划121户户的别墅楼盘，车位数260。金凯苑的地址在江南白沙大道盘岭路6号。

金凯苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金凯苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金凯苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金凯苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金凯苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金凯苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金凯苑建筑面积加倍计算。

首先，金凯苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金凯苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金凯苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金凯苑回款速度的要求。基本上来说，金凯苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买金凯苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金凯苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金凯苑房子时的各项税费 4、仔细考量金凯苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金凯苑房屋装修及维修费用预算。

金凯苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金凯苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金凯苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金凯苑是由专业的施工单位负责的，因此金凯苑的施工质量是有保障的。并且金凯苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，金凯苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金凯苑的质量都是有保障的。

金凯苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金凯苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金凯苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金凯苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在金凯苑一共规划有260，不用担心此问题，目前金凯苑正火热销售，价格为8127元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

金凯苑位于江南白沙大道盘岭路6号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了金凯苑乐大都周边的区域的成熟度，目前金凯苑的地址在江南白沙大道盘岭路6号，有兴趣可以来看看。