南湖明珠问答

南湖明珠的房子很购买来自住。因为南湖明珠不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。南湖明珠周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此南湖明珠购买来是很适合自住的。

南湖明珠房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南湖明珠房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南湖明珠房地产权证，南湖明珠买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南湖明珠房子还是不属于买房者所有。

购买南湖明珠的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南湖明珠的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南湖明珠房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南湖明珠卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南湖明珠房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买南湖明珠房屋条件包含：1、借款人要有南湖明珠所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南湖明珠自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南湖明珠贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南湖明珠二手房交易注意事项有1、进行南湖明珠二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南湖明珠二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南湖明珠二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南湖明珠二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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南湖明珠选址青秀星湖路南二里7号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前南湖明珠房价为18389元/平米，面对日益高涨的房价，南湖明珠还是值得入手。

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